Trois questions — pour vous éviter de saisir des données avant de découvrir que votre cas n'est pas couvert.
1. Comment déclariez-vous vos revenus LMNP jusqu'à présent ?
2. Êtes-vous dans l'une de ces situations ?
3. Sous quel régime souhaitez-vous déclarer ?
Ces informations figurent en tête de votre liasse fiscale (formulaire 2031).
Comptabilité d'encaissement : tout ce qui a été effectivement perçu dans l'année, charges refacturées incluses. Dépôt de garantie exclu.
Uniquement les dépenses payées dans l'année. Les dépenses d'équipement ou de travaux ≥ 600 € relèvent des immobilisations.
Chiffres du tableau d'amortissement transmis par votre banque. Les intérêts intercalaires payés avant la mise en location sont déductibles en une fois la première année.
Deux profils : standard (recommandé — terrain 20 %, construction 80 % sur une durée unique) ou expert (ventilation par composants, grille prudente modifiable à terme).
0 partout si c'est votre première déclaration. Sinon, chiffres de votre dernière liasse — ils seront actualisés automatiquement chaque année.
Ce que vous pourrez encore déduire de vos futurs bénéfices locatifs, si ces réserves ne sont pas épuisées : les amortissements à venir, les amortissements différés (art. 39 C, sans limite de durée) et vos déficits reportables (10 ans).
| Amortissements restant à imputerannuités futures de vos immobilisations | — |
| Stock d'amortissements différés (art. 39 C) | — |
| Stock de déficits antérieurs reportables | — |
| Réserve totale fin d'exercice | — |
Valeurs calculées par le moteur — la correspondance exacte case par case (2033-A à G) sera validée avec le référent fiscal et le cahier des charges EDI-TDFC.
| Déclarant / SIREN | — |
| Résultat fiscal de l'exercice | — |
| Produits d'exploitation (loyers et recettes) | — |
| Charges externes et impôts | — |
| Charges financières (intérêts d'emprunt) | — |
| Dotations aux amortissements (part déduite) | — |
| Amortissements différés art. 39 C — stock fin d'exercicereportable sans limite de durée | — |
| Déficits antérieurs imputés cette année | — |
| Déficits reportables — stock fin d'exerciceimputables 10 ans | — |
En production : paiement one-shot puis télétransmission EDI-TDFC à la DGFiP via notre partenaire EDI, avec accusé de réception officiel.
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